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8月伊始,广州的楼市风雨飘摇。

有大盘放水降价,有房企暂停拿地,还有备受关注的产城标杆富士康,被传言将卖掉广州工厂

一时间,有人对广州产业引进能力产生怀疑,有人对中美环境下的实体经济未来产生思虑,还有买了富士康科技小镇的业主对资产价值产生动摇……

虽然8月2日下午,富士康母公司鸿海集团回应了该事件,但其“公司并未拥有面板厂,不清楚此事”的回答,也较为模棱两可,并未打消业内对此事的担心

不过,记者今日在广州环保局官网上看到了康宁集团关于G10.5液晶显示玻璃生产线项目的官方环评

该环评文件,则是打消此事疑虑的最佳证明!

据悉,康宁公司旗下的G10.5 液晶显示玻璃生产线项目,主要就是为富士康超视堺国际科技(广州)有限公司第10.5代TFT-LCD显示器件生产线项目提供玻璃基板

如果富士康超视堺第10.5代全生态产业园将被停产变卖,那其玻璃基板就没有生产的必要!

而本份环评则是明确公示出玻璃基板建设项目将于8月开工11月正式投产,且设计年产量为216万片

因此,广州独有的第10.5代TFT-LCD显示器件项目,并没有停滞!

未来全球范围内首批使用的更加清晰的8K面板,也还是当属”广州造“!

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富士康为什么重要

广州史上最大单笔投资

全球8K显示器皆为“广州造”

说了这么多,也许不太清楚事件前因后果的朋友会纳闷,这件事情和楼市有关系吗,为什么要单独拿出来说事呢?

记者这就来解释来龙去脉!

我们现在家用的电视,一般都是4K清晰度,是否4K也成为各大电视定价高低的核心元素之一。

而富士康超视堺第10.5代显示器全生态产业园项目,则主要是做8K显示器,是现在4K技术的升级版本!

待建成投产后,全球最早最科技的高清8K显示器,将全部为“广州制造”!

此外,该项目于2016年12月30日落户增城经济技术开发区,首期用地2156亩,总投资约610亿元,这可是广州改革开放之后,金额最大的单笔投资,因此意义不言而喻!

而就在今年7月31日,该产业园生产线首片65寸产品,才举行点灯仪式;但8月2日,就有消息称富士康正在考虑出售位于广州增城的10.5代面板厂。

因此,一时间谣言四起。

不过,根据增城政府官网显示,富士康超视堺第10.5代显示器全生态产业园项目已吸引康宁玻璃、视源股份增城研发及生产基地等一批产业链上下游配套项目集聚,目标千亿

而康宁玻璃项目将与超视堺8K项目同步建设、同期投产

如今,康宁玻璃建设项目环评已经公示,投产在即,那我们的8K显示器还会远吗?

大家悬着的石头,终于可以放下啦。

富士康+碧桂园 重量级合作

广州销冠项目 四千人已购

除了产业引进对于增城以及广州,是重大利好之外。富士康还有一个引得楼市关注的项目,就是与碧桂园合作打造的富士康科技小镇了。

据了解,该项目的规划约7800亩,未来预计可容纳15万高精尖人才,计划打造为产、学、研、商、居的一体化的“硅谷型生态小镇”

其首期住宅项目科慧花园,在中指院的网签系统上,已经超过番禺大盘亚运城,成为广州销冠

(数据来源:中指院数据研究中心)

(统计时间:20190101-20190813)

作为明星项目,其母公司的一举一动自然牵动着业主们的心。

而自项目去年开售以来,已经累计有近4000户业主购买(数据来源:中指院数据研究中心)。

因此,富士康在广州的产业研究究竟是否能进行下去,也是该住宅项目未来的升值点之一,牵动着业主的心。

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富士康还值得买吗?

其实,富士康广州超视堺第10.5代全生态产业园与富士康科技小镇,是两个极为不同的项目。

一个是位于增城经济开发区,总产值千亿的全生态产业园;另一个则是位于地铁上盖的产城结合的科技小镇。

两者利益并不完全挂钩,且直线距离10公里,开车距离18公里,有半小时车程。

而除了产业之外,富士康科技小镇成为广州销冠的卖点还有极为重要的地铁因素——其位于21号线凤岗站北侧,是21号线的快线站点。

凤岗站通过快线,半小时可达员村站,通过换乘5号线,40分钟左右可达珠江新城;且21号线票价已经出炉,今年年内开通无悬念。

因此,并不是产业无法兑现,富士康科技小镇就完全无价值;地铁对于远郊区域的利好带动,亦是十分明显的。

如果没有广州购房资格,又买不起近郊新塘板块的朋友,增城的朱村板块,确实也是全市热销且值得选择的区域之一。

目前,整个朱村板块方圆不到14公里的范围内,沿着地铁21号线4个地铁站,分布了15个楼盘。

且整个板块以三房为主的刚需户型一统天下,售价在2-2.5万/㎡之间。

(综合整理自放天下、安居客)