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深耕楼市十余载

河北楼市第一劲笔

燕赵楼市最强大脑

环京视角专栏记者

在房子这件事上,你花的时间远远不够。

前两天夜里,我刚看完电影从影院出来,嘟嘟嘟,手机振动,突然收到一条多年好友的微信,看罢,让我感慨不已。

“高老师,有个问题咨询,考虑孩子后年上学,初期目标桥西XX小学,按常规做法不在片区内生源只能提前一年找关系提前报名,就在这个找关系过程中,自己突然在想,俩孩子赞助费也不少,那我是不是买个二手学区房,目标桥西,哪怕买个小面积的?那问题来了:当下只考虑孩子上学,买还是租?不怕你笑话,干地产10多年了,在自己的房子上,还真是没顾上多想……”

“大哥,你怎么才想起来买房啊!”之所以感慨,是因为这个朋友,是从业十多年的地产策划人,活脱脱的房地产业内人士啊。

从影院回来的路上,我突然想起另外一个朋友的买房故事,与他完全相反。

这个朋友是位女士,她老公同时经营了3家企业,家境富裕。今年暑假,孩子学校组织郊游采摘,回来之后,把一袋山杏扔给老公,突然说了句:“今天去山上采摘,我顺手买了套别墅。”

听完这句话,她老公吃惊地直接从沙发上摔下来。原来,当天郊游采摘,大家在山上跑上跑下、享受采摘野趣和瓜果美味时,她发现附近有个售楼部,就顺便过去转了转。

“售楼员说有样板间,我就进去看了看,觉得真不错,布置得很漂亮,推窗就是满眼的田园风景,一问价格也不贵,就直接划卡买了”……

据说,现在两口子还为这套房子能不能退掉,争执不休。

冷静下来一想,身边的绝大多数人,这辈子在房子上花的钱、赚的钱,甚至操作不当亏的钱,都是所有行为中最大最多的。

但很奇怪,

绝大多数人买鞋买包要比来比去,

吃顿饭店要逛来逛去,

度个假都会提前花很长时间做攻略,

买本书还等着“双十一”打折省个快递费,

甚至抢一张火车票都要使用好几款软件不停地刷刷刷……

就拿一套200万元的房子为例,很多人活到现在,其它消费总和估计都没超过200万,上面提到的买鞋买包吃饭旅游买书抢火车票等等,全部消费加起来,恐怕也只是房产的一个零头,但这些消费却花费了他决策时间的99%。

为这200万积累,很多人可能要耗费一生的时间和精力,但买房这么大的事儿,却不怎么花时间。看房和买房决策,可能只花几天,顶多占到总人生决策时间的1%。

甚至,很多人是因为丈母娘逼婚了、孩子要上学了、不买不行了,才忽然冲进售楼部,跑到中介门店。这真是绝无仅有的错配。

房地产如此重要,但人们几乎没有分配给它多少时间。所谓“捡了芝麻,丢了西瓜”,用到这里最合适不过了。

客观说,房产是很多人一生中最大的财富消耗品,也是最大的财富发动机,更是除婚姻之外,人生最关键最重大的决策项目。

但其知识技巧别说在学校无人教,少数人步入社会后想学习房产知识,也无系统学习机会,更多人根本没想到要去学习这门课。

我甚至建议,很多人应该花一定时间,来把研究房地产当成一个学习的过程,学会跟城市对话。

这比你想象的要重要,因为,房地产是每个人、每个家庭,一生中最重要的经济事务。

房子,值得你花时间。